Más de 100 millones para 244 viviendas en Las Choapas; CONAVI simplifica el registro

​Una inversión superior a los 100 millones de pesos será destinada a la construcción de 244 viviendas en Las Choapas, como parte del Programa de Vivienda para el Bienestar impulsado por el Gobierno Federal.

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Jesús Román Santa Cruz Hernández, director regional Veracruz-Oaxaca de la Comisión Nacional de Vivienda, confirmó que el proyecto forma parte de una primera etapa en la que durante 2026 comenzará la construcción de 16 mil viviendas en el estado de Veracruz.

Para todo el sexenio, la meta regional se aproxima a las 80 mil viviendas: alrededor de 40 mil en Veracruz y una cantidad similar en Oaxaca.

En el caso de Las Choapas, serán edificadas 244 viviendas en un predio aportado para el programa, mediante un esquema en el que intervienen el Ayuntamiento y la Comisión Nacional de Vivienda.

REGISTRO MÁS SENCILLO

Santa Cruz Hernández informó que las reglas de operación de 2026 fueron modificadas para simplificar el registro y eliminar algunos requisitos que se solicitaban durante el ejercicio anterior.

Los interesados deberán presentar únicamente:

* Identificación oficial vigente con fotografía.

* CURP.

* Comprobante de domicilio.

* Comprobante de ingresos o, en caso de no contar con él, una carta bajo protesta de decir verdad.

Este último punto abre la posibilidad de participar a trabajadores independientes, comerciantes, jornaleros, amas de casa y personas que obtienen ingresos sin recibir recibos de nómina.

“Nosotros creemos en el pueblo. Si una persona manifiesta cuánto gana mensualmente, se le cree bajo protesta de decir verdad”, explicó el funcionario.

El objetivo, señaló, es facilitar el acceso a familias que no cuentan con la posibilidad de comprobar formalmente sus ingresos y que tampoco tienen acceso a un crédito habitacional.

TENER IMSS NO IMPIDE AUTOMÁTICAMENTE EL REGISTRO

El funcionario aclaró que contar con servicio médico del Instituto Mexicano del Seguro Social no necesariamente excluye a una persona del programa.

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La restricción se aplica principalmente a quienes son derechohabientes de sistemas de vivienda como Infonavit, Fovissste o los esquemas correspondientes a las Fuerzas Armadas.

Una persona puede contar con Seguro Social y, si no cotiza para un crédito de Infonavit, todavía podría participar en el Programa de Vivienda para el Bienestar.

Cada caso será revisado mediante los sistemas institucionales y el cruce de información con registros oficiales.

NO SON GRATUITAS

El director regional precisó que las viviendas no serán regaladas.

Cada beneficiario deberá cubrir una parte del costo mediante mensualidades, aunque el Gobierno Federal aplicará subsidios que reducirán significativamente el valor final.

Explicó que una vivienda podría tener un costo aproximado de 600 mil pesos, pero recibir subsidios de entre 220 mil y 270 mil pesos, dependiendo de la evaluación realizada por el Comité de Financiamiento.

El subsidio es la parte que el beneficiario no tendrá que pagar.

Después de aplicar ese apoyo, el monto restante será dividido en mensualidades que dependerán de la edad, capacidad de pago y condiciones particulares de cada persona.

Las mensualidades se estiman en aproximadamente entre 1 mil 400 o un mil 800 pesos.

El plazo podría ir de 15 a 30 años, según lo determine el Comité de Financiamiento.

Las viviendas no generarán intereses bancarios. Los pagos únicamente podrán actualizarse anualmente conforme a la inflación.

CORRIGE VERSIONES SOBRE PLAZOS Y MENSUALIDADES

La información proporcionada por el representante regional de la Conavi precisa versiones difundidas inicialmente sobre un supuesto pago de entre mil 100 y mil 150 pesos durante cinco años.

De acuerdo con Santa Cruz Hernández, el esquema real contempla mensualidades aproximadas de hasta un mil 800 pesos y plazos que pueden extenderse de 15 a 30 años.

La cantidad definitiva dependerá de la edad del beneficiario, el monto del subsidio y la resolución del Comité de Financiamiento.

ESCRITURAS SIN COSTO

Además de la vivienda, los beneficiarios recibirán certeza jurídica sobre el inmueble.

La Comisión Nacional de Vivienda entregará las casas construidas en predios legalmente acreditados y las escrituras serán otorgadas sin costo adicional.

Durante el periodo de pago se establecerá una garantía semejante a una hipoteca. Una vez cubierto el financiamiento, el beneficiario conservará plenamente sus instrumentos públicos y la propiedad correspondiente.

VIVIENDAS DE 60 METROS CUADRADOS

Las casas tendrán cuando menos 60 metros cuadrados de construcción.

El proyecto contempla:

* Dos recámaras.

* Sala.

* Comedor.

* Cocina.

* Baño completo.

* Cajón de estacionamiento.

La edificación será de dos niveles. En cada módulo habrá una vivienda en la planta baja y otra en la planta alta.

Las personas adultas mayores, con discapacidad o movilidad reducida tendrán prioridad para ocupar las viviendas de la planta baja.

Cada lote tendrá una superficie aproximada de 105 metros cuadrados, con medidas de siete por 15 metros.

Debido a que habrá dos viviendas dentro de un mismo módulo, se establecerá un régimen de propiedad en condominio, con áreas privativas y espacios comunes legalmente delimitados.

TRÁMITE GRATUITO Y SIN GESTORES

Santa Cruz Hernández advirtió que la Conavi no cobra por el registro ni cuenta con gestores particulares.

“No le pedimos un solo centavo a nadie. No se dejen sorprender”, alertó.

Los únicos espacios autorizados para realizar el trámite son los módulos instalados con apoyo de la Secretaría de Bienestar y los canales oficiales de la dependencia.

Ninguna persona está facultada para cobrar por entregar formatos, conseguir lugares, agilizar expedientes o garantizar una vivienda.

El funcionario reconoció que ya se han presentado experiencias relacionadas con falsos gestores y pidió a la población no entregar dinero ni documentación a intermediarios.

MÓDULO ABIERTO HASTA EL 2 DE AGOSTO

El módulo de registro permanecerá instalado en Las Choapas hasta el próximo 2 de agosto.

La atención será de nueve de la mañana a seis de la tarde.

Los interesados podrán acudir con sus documentos directamente al módulo habilitado con el apoyo de la Secretaría de Bienestar.

Santa Cruz Hernández llamó a las familias interesadas a registrarse y no autoexcluirse por carecer de recibos de nómina o comprobantes formales de ingresos.

El funcionario insistió en que la reducción de requisitos busca precisamente acercar el programa a quienes históricamente han quedado fuera de los créditos bancarios, del Infonavit y de otros sistemas tradicionales de vivienda.

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